I.B.Comart | Строительная компания - Земляные работы

Сегодня почти 40 процентов квартир эконом-класса в новостройках остаются невостребованными. В то же время отмечается динамика спроса на элитную недвижимость.

На рынке первичной недвижимости наметились любопытные тенденции. В минувшем году застройщики отмечали повышенный интерес горожан к элитным квартирам в новостройках. Объем их реализации приблизился к 60 тысячам квадратов. Этот показатель превысил суммарную площадь построенных за тот же период квартир.

Современные ЖК Броваров «Крона Парк» и «Лесной квартал» — о ценах, качестве и преимуществах в отзывах инвесторов

Активность в этом сегменте рынка сохраняется и сейчас. Многих покупателей интересуют новостройки – жилого комплекса. Объясняется это двумя причинами: хорошо развитой социальной и транспортной инфраструктурой и большим количеством жилищных проектов, реализуемых в этом районе.

Динамика продаж элитной недвижимости отчасти повлияла на сегмент эконом-класса. Бюджетные варианты жилья в новостройках, которые еще до прошлого года пользовались повышенным спросом горожан, сегодня уже не так востребованы. Об этом свидетельствует статистика. По итогам двух кварталов 2013 года, 40 процентов квартир остаются нераспроданными. Падение спроса составило почти 15 процентов.

В приоритете – комфорт

Тенденция характерна для всей территории. Очевидно, что приоритеты покупателей меняются. Все чаще в сделках на первичном рынке фигурируют объекты жилищных комплексов  парк, других перспективных районов мегаполиса.

В критериях, предъявляемых большинством покупателей квартир в новостройках, комфорт выходит на первое место. Площадь элитного жилья, которое рассматривают клиенты компаний-застройщиков, стартует от 120 квадратных метров.

Покупателей квартир бизнес-класса не удовлетворяет стандартная отделка. Поэтому с каждым третьим объектом жилой недвижимости покупается эксклюзивное оформление. Эта услуга включает дизайнерский проект, поставку строительных материалов и проведение отделочных работы «под ключ».

Кто покупает?

Въехать в новостройки парнас парка заинтересованы молодые семьи и зрелые люди. Четкого разграничения по возрастным группам нет. Почти 60 процентов – люди среднего достатка.

Увеличение объема продаж квартир повышенной комфортности стимулирует доступность ипотечного кредитования. Получить заем на покупку жилья может любой гражданин, который имеет стабильный доход. Каждая десятая квартира на первичном рынке оформляется по ипотеке. Можно уверенно констатировать, что комфорт интегрируется в массы.

Приобретая современные материалы и конструкции для квартиры, не поленитесь изучить элементарные правила монтажа. Так, купить окна Воронеж можно в любом специализированном магазине. Установка изделия – задача для опытных монтажников и замерщиков. К сожалению, и эти специалисты допускают элементарные ошибки. Контроль и постоянные расспросы решат большинство спорных моментов. В первую очередь начните со следующих моментов.

Монтаж конструкции

Делая замеры проема, специалист учитывает не только тип постройки и оконной конструкции, но все обнаруженные и возможные зазоры. Это необходимо для эффективной герметизации швов и стыков.

Устанавливая алюминиевые конструкции, производят выравнивание и полную очистку проема. Только после этого фиксируется рама, стеклопакет и необходимая фурнитура.

Неполное заполнение шва между стеной и окном – это первый шаг к нарушению теплоизоляционного слоя. Со временем конструкция подтекает, стеклопакеты начинают запотевать, не говоря уже о поворотных механизмах. Оконные конструкции нередко деформируются из-за неграмотной обработки пенными составами.

Запенивание окна

Обратите внимание на то, что в состав монтажной пены входят горючие вещества. Поэтому работа с такими составами требует специальных мер предосторожности: защитные очки; правильные строительные перчатки которые можно приобрести тут (нанесенная пена быстро прилипает к любой поверхности); полное отсутствие источника огня.

Строительная пена чувствительна к прямым солнечным лучам. По этой причине оконные швы нередко закрашивают особой непрозрачной краской. Защитные составы наносятся заранее, до полного высыхания и разрушения.

Не забывайте, что большинство пенных материалов боятся влаги. Поэтому гидроизоляция запененных областей – это, скорее, необходимость, чем дополнительная услуга. В противном случае первый сильный дождь полностью размоет шовный материал.

Количество договоров купли и продажи недвижимости в Москве за апрель остановилось на уровне 9256 единиц. Порог в 9 тыс. сделок в месяц раньше регистрировался лишь дважды: в декабре 2007-ого года и в декабре 2010-ого.На рынке новостроек появляются новые проекты, поэтому по сравнению с мартом количество квартир в новых строениях Москвы и региона увеличилось на 6%.

Почему столичные ЖК теряют популярность на фоне новостроек Броваров «Крона Парк» и «Лесной квартал»?

Объем предложения на рынке новостроек увеличился незначительно(+0,4%) и составил 277 объектов. За месяц в продаже появились очередные масштабные проекты, что значительно увеличило долю комфорт-класса в сегменте новостроек.Несмотря на постепенное восстановление рынка, на продажу в основном выставляются квартиры строящихся комплексов, тогда как новых объектов пока не так много.

Эксперт компании также отметил, что наметилась тенденция появления новостроек с апартаментами на уровня бизнес-класса. За апрель было совершено более 130 сделок с участием объектов бизнес-класса, что значительно превысило предыдущие отчетные периоды.Согласно аналитикам компании, спрос на новостройки в апреле упал на 20%, что обуславливается сезоном отпусков и майскими праздниками. В то же время покупатели, начавшие процесс приобретения жилья еще зимой, к середине весны подходили к завершению сделок.

Эксперты также отметили, что спрос на трехкомнатные и двухкомнатные квартиры увеличился на 20% и 5% соответственно. Ожидаемое весеннее повышение цен и ограничение на новое строительство сыграло в увеличении спроса немаловажную роль.

В январе-марте 2018 года каждый пятый объект сделок уходил на начальном этапе строительства. Этот и другие признаки указывают на возвращение докризисных тенденций: особым спросом пользуются дома, возведение которых еще не начато, либо находится на начальном этапе. К причинам данных тенденций относят не только обеспокоенность повышением цен, но и возвращение доверия к строительным компаниям.Увидев значительный рост потребительского интереса в сегменте новостроек на протяжении трех месяцев, застройщики решили увеличить цены со II квартала текущего года.

Рынок отреагировал понижением спроса, что стало причиной снижения количества сделок в первую неделю апреля.Наибольший прирост цен был отмечен в эконом-классе, по причине постройки достаточно недешевых объектов для данного сегмента. Прирост составил более 4%. Прирост в среднем классе с учетом вышеназванных показателей оказался незначителен и составил чуть менее одного процента. Такое изменение объясняется тем, что новые предложения выходили на рынок на ранних стадиях, что не могло значительным образом увеличить цену. В бизнес-классе рост также незначителен и составил 0,7% по итогам апреля.

Наверняка ни для кого не является секретом то, что именно качественно и грамотно проведенное утепление предоставляет возможность создать для себя комфортные условия проживания, не беспокоясь при этом о том, что ваш дом не защищен от негативного внешнего воздействия природных условий.

Но вот почему вообще нужно утеплять фасад любого здания? Дело в том, что утепление, в общем, своем понимании направленно на то, чтобы создать действительно выгодное использование помещение, исключив при этом все недостатки и большие финансовые растраты.

Обеспечивается качественное утепление фасада здания на сайте warm-house.kiev.ua только в том случае, если не только правильно подобран материал, но еще и установлен на достойном уровне качества, поэтому нет причин сомневаться в качестве данного процесса.

Выполнить монтажные работы можно самостоятельно, а можно и использовать услуги специализированных компаний, которые считаются настоящими профессионалами в данной сфере деятельности, поэтому качество работы гарантируется действительно высокое.

Но помните, что нужно еще внимательно отнестись к выбору самого утеплительного материала, чтобы он был не только качественным, но еще и доступным по стоимости.

Утепление фасадов домов: что и как

Утепление фасада дома является важной составляющей всего процесса возведения постройки. Если Ваше жилье защищено от абсолютно всех климатических условий, в нем всегда будет присутствовать благоприятный микроклимат. Разумеется, встроенный кондиционер сможет обеспечить Вам нужный температурный режим в коттедже или квартире, но при утеплении фасада жилища эффективность намного лучше.

Вентилируемый фасад имеет одно очень неприятное качество. При большом ветре он свистит или гудит. Особенно часто это происходит на участке завихрения ветрового потока. Использование маленьких зазоров между каждой плитой облицовки довольно хорошо понижает данную возможность.

Если Вы все же надумали выполнять утепление фасада дома, пользуйтесь материалами, стойкими к влаге, и теми, которые могут сберегать свою форму при любом климатическом изменении. Монтаж такого строительного материала надо выполнять так, чтобы меж ним и самым основанием не было ни малейшей дистанции. Для этого рекомендуют пользоваться механическим креплением утеплителя, не меньше 5 точек на 1 кв. м, или склеивать утеплитель к верхушке основания. Еще один плюс данной методики утепления фасада состоит в том, что система вентилируемого фасада позволяет пользоваться утеплителем любой ширины.

Особенности материала для конструкции перегородок в составе фасада дома нужно учесть еще на стадии проектирования.

Для продолжительности молодости лица в наше время применяют многие методы. Одним из самых эффективных и безболезненных является скульптурный массаж лица, который применяют при первых появлениях морщин. Массажист при помощи специального крема разглаживает складочки кожи.

Любые строительные работы начинаются с выбора фирмы производителя строительного материала, так как от этого зависит надежность и долговечность эксплуатационного срока наших изделий.

Шинглас предоставляет широкий выбор для кровельных работ. Битумная черепица дает возможность работать с любой конфигурацией кровли. Черепица Шинглас имеет сложную конструкцию и основывается на материалах из стеклохолста, который устойчив к деформациям. Рабочая поверхность металлочерепицы покрыта слоем крупнозернистого базальтового гранулята, который защищает от воздействий окружающей среды. Прочитать остальную часть записи »